Inteligência de mercado
Índice Zona Sul
Valores reais de transações imobiliárias registradas na Prefeitura do Rio de Janeiro (ITBI). Dados de 2011 a 2026, atualizados mensalmente.
Ranking por R$/m² — Apartamentos (2024-2026)
| Bairro | R$/m² médio | Transações |
|---|---|---|
| 1.Leblon | R$ 18.175 | 411 |
| 2.Ipanema | R$ 16.204 | 538 |
| 3.Lagoa | R$ 14.433 | 126 |
| 4.Jardim Botânico | R$ 12.602 | 90 |
| 5.São Conrado | R$ 12.529 | 76 |
| 6.Urca | R$ 12.209 | 8 |
| 7.Gávea | R$ 11.959 | 77 |
| 8.Botafogo | R$ 10.980 | 642 |
| 9.Leme | R$ 10.472 | 113 |
| 10.Laranjeiras | R$ 9.393 | 289 |
| 11.Copacabana | R$ 9.347 | 1293 |
| 12.Flamengo | R$ 9.270 | 431 |
| 13.Catete | R$ 8.498 | 135 |
| 14.Glória | R$ 8.143 | 75 |
| 15.Cosme Velho | R$ 7.518 | 11 |
Evolução do R$/m² — Série histórica
Preço médio por metro quadrado de apartamentos, baseado em transações ITBI reais.
Leblon — Ruas mais valorizadas
1.AVN DELFIM MOREIRA
48 trans.R$ 39.675/m²
2.PRC ATAHUALPA
4 trans.R$ 34.346/m²
3.RUA PROF ARTUR RAMOS
9 trans.R$ 31.895/m²
4.RUA ADALBERTO FERREIRA
59 trans.R$ 25.893/m²
5.RUA JOAO LIRA
61 trans.R$ 25.201/m²
6.RUA RITA LUDOLF
18 trans.R$ 24.275/m²
7.RUA ALMTE PEREIRA GUIMARAES
6 trans.R$ 24.173/m²
8.RUA CARLOS GOIS
44 trans.R$ 23.556/m²
9.RUA ALMTE GUILHEM
43 trans.R$ 23.449/m²
10.RUA RAINHA GUILHERMINA
34 trans.R$ 23.356/m²
Ipanema — Ruas mais valorizadas
1.AVN VIEIRA SOUTO
90 trans.R$ 35.411/m²
2.RUA GARCIA D AVILA
4 trans.R$ 28.269/m²
3.RUA ANIBAL DE MENDONCA
35 trans.R$ 27.511/m²
4.RUA FRANCISCO OTAVIANO
2 trans.R$ 27.054/m²
5.RUA JOANA ANGELICA
13 trans.R$ 24.144/m²
6.RUA REDENTOR
51 trans.R$ 22.352/m²
7.RUA BARAO DE JAGUARIPE
32 trans.R$ 21.415/m²
8.RUA VINICIUS DE MORAES
28 trans.R$ 20.935/m²
9.RUA PRUDENTE DE MORAIS
383 trans.R$ 20.874/m²
10.RUA MARIA QUITERIA
4 trans.R$ 20.346/m²
Índice FipeZAP
Evolução do preço médio — Rio de Janeiro
Série histórica mensal do índice FipeZAP de preço de venda. 18 anos de dados (2008-2026).
Registro de Imóveis
Transações reais por propriedade
Dados individuais de compra e venda, doação e herança registrados em cartório. Valores declarados em escritura pública.
Fontes: Prefeitura do Rio (ITBI/DATA.RIO) · FipeZAP/Fipe · Registros de Imóveis do RJ · Dados de domínio público